v1.0 // el primer informe es gratis

Antes de comprar piso,
escanéalo .

Una foto, una dirección, resultado rápido en segundos. Análisis visual con criterios técnicos, base de datos propia y costes por zona. Argumentos para decidir antes de firmar. Por menos de un café.

Ver informe ejemplo → Cómo funciona
6.8 / 10
Diagnóstico completado
€6.500–
€14.000
80–120 m² · BCN
Hallazgos accionables
Posible grieta relevante Revisar
Patrón estructural · validar con técnico.
€2.500 — €4.000
Humedad por capilaridad Revisar
Eflorescencias · índice 45%.
€800 — €2.500
Instalación eléctrica Correcto
Sin anomalías visuales detectadas.
Generar informe PDF
scanhouse.app · diagnóstico en vivo
→
// el usuario escribe la dirección como en Google Maps
// Catastro API · response in 812 ms
1962
año construcción
124m²
superficie
8P/32V
plantas / viviendas
2800903VK4720A
ref. catastral
62 años → ITE probable CP 28013 → factor zona 1.12 → analizando con motor IA propio...
< 30s
resultado rápido · foto → PDF
€4,99
por informe completo
RGPD
datos en Frankfurt · EU
0€
probar el primero
01 · La app

Seis pantallas.
Una decisión informada.

Esto es lo que ves en tu móvil de principio a fin. Sin curvas de aprendizaje, sin formularios eternos. Subes una foto, contestas dos cosas, y el motor hace el resto.

Diagnóstico inmobiliario IA

Detecta daños.
Estima costes.

Decide mejor antes de comprar o reformar.

⚙ Motor IA · Datos reales
📍 Precios indexados por zona
👷 Entrenado por técnicos
Escanear gratis →
Powered by expertos del sector
01 · Bienvenida

Afina tu análisis

Estos datos calibran el motor para tu caso específico.

💡 El presupuesto se indexa a los precios de construcción de tu zona exacta.
Tipo de vivienda
Piso Casa Ático Apart.
Metros cuadrados
50–80 80–120 m² +120
Ciudad o código postal
Barcelona, 08001
📍 Índice Barcelona activo · costes por zona
Objetivo
Comprar Alquilar Reformar Invertir
Continuar →
02 · Datos calibrados
SCANHOUSE
GRATIS

Nuevo escaneo

El motor analiza donde miraría un técnico.

📷
Toca para añadir foto
JPG · PNG · máx 20 MB
Zona a analizar · entrenada por técnicos
🧱 Paredes grietas · fisuras
💧 Humedades eflorescencias
🪟 Carpintería marcos · sellados
⚡ Instalaciones cuadro · puntos
03 · Subir foto

Motor IA procesando…

Cálculos complejos en curso.

🏠
Piso 80–120 m²
Barcelona · 08001
EN PROCESO
✓ Imagen recibida · resolución validada
✓ Contexto cargado · Barcelona · base propia
⟳ Detectando señales visuales de daños…
⟳ Analizando patrón de fisuras · BD
Calibrando presupuesto · zona · m²
Generando informe técnico
PROCESANDO 68%
~5 segundos · cálculos complejos en curso
04 · Caja negra técnica
6.8 / 10
Diagnóstico completado
€6.500–
€14.000
80–120 m² · BCN
Hallazgos accionables
Posible grieta relevante Revisar
Patrón estructural de fisura diagonal. Validar con técnico.
€2.500 — €4.000
Humedad por capilaridad Revisar
Eflorescencias compatibles con ascenso capilar. Índice 45%.
€800 — €2.500
Instalación eléctrica Correcto
Sin anomalías visuales detectadas.
Generar informe PDF
05 · Resultado
← Resultado Tu informe ⋯
PDF
Diagnóstico_Piso_BCN.pdf
Motor IA v2.4 · 03 May 2026 · 08001
Base propia BCN indexado Revisar
Estado general6.8 / 10
Rango mín–máx€6.500–€14.000
Resumen negociaciónIncluido ✓
Indexación geográficaBarcelona ✓
🛡️ Informe estimativo estructurado. No sustituye a técnico colegiado. Esta delimitación es estándar en herramientas profesionales del sector.
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06 · Informe PDF
Por qué tarda lo que tarda

Un chatbot responde en 1 segundo porque improvisa. Un motor que cruza datos del Catastro, calibra costes por código postal y analiza patrones estructurales necesita tiempo. Cada micro-confirmación que ves en pantalla comunica eso: aquí hay expertos detrás del código.

02 · El problema

Vas a firmar la mayor compra de tu vida.
Y no sabes si las paredes aguantan.

Método tradicional
Perito presencial
desde 300€
// + 5 a 7 días de espera
  • × Llamar 3 estudios para que te cojan el teléfono
  • × Cuadrar agendas con vendedor + agencia + perito
  • × 5–7 días de espera. El piso ya tiene otra oferta.
  • × Informe genérico de 12 páginas que nadie lee
  • × Si no compras: 300 € a la basura
Con SCANHOUSE
Análisis al instante
solo 4,99€
// y el primer informe es gratis
  • → Estás en la visita. Sacas 5 fotos. Escribes la dirección.
  • → Catastro + motor IA propio + base de datos se cruzan en segundos
  • → Score 0–10, semáforos, costes reales por CP de tu zona
  • → Argumentos numéricos para negociar el precio
  • → Si dudas, 10 informes por €19. Caducan en 6 meses.
// SCANHOUSE no sustituye al aparejador para la firma final. Lo sustituye en la visita — cuando todavía puedes decir que no.
Catastro España Motor IA propio Base de datos propia Supabase EU Stripe RGPD Catastro España Motor IA propio Base de datos propia Supabase EU Stripe RGPD
03 · El pipeline

Cuatro sistemas.
Resultado rápido. Cero esperas.

El usuario sólo escribe la dirección y sube fotos. Por debajo, cuatro sistemas se hablan entre sí. La magia es que parece magia.

01 · CATASTRO API
~ 1.2s

Geocodifica la dirección.

Calle Gran Vía 28 Madrid → referencia catastral, año de construcción, superficie, uso y datos básicos del inmueble. Servicio público del Ministerio.

GET /Consulta_DNPRC
→ "ant": 1962
→ "sfc": 124
02 · MOTOR IA PROPIO
~ 3–8s

Mira las fotos como un perito.

IA entrenada y validada por arquitectos, aparejadores y técnicos con más de 25 años de experiencia en el sector. No improvisa: aplica criterios profesionales reales.

// base de datos propia
+ APIs del sector + datos de mercado
// detecta grietas · humedad · instalaciones
03 · BASE PROPIA + MOTOR
< 1s

Convierte hallazgos en €.

Catálogo técnico propio basado en rangos reales de mercado y factores por zona. Barcelona, Madrid y Murcia no cuestan lo mismo — el motor lo aplica automáticamente.

factor_zona × factor_antigüedad
→ coste_min · coste_med · coste_max
04 · INFORME PDF
< 2s

Te llega al móvil.

Score 0–10, semáforos rojo/ámbar/verde, costes estimados por partida y argumentos de negociación numéricos. Listo para enseñar al vendedor.

puppeteer · template branded
→ /informes/abc123.pdf
Tiempo de espera
< 30 seg
Primer informe
Gratis
Datos en EU · RGPD
100%
04 · El informe

La compra más
importante de tu vida.
Por 4,99 €.

Antes de hacer una oferta, conviene entender qué estás viendo: posibles daños, estado general y coste orientativo de ponerla al día.

SCANHOUSE te da un primer informe claro en segundos, con semáforos, alertas visibles y rangos estimados de reparación o reforma.

No sustituye a un técnico: te ayuda a decidir cuándo merece la pena llamarlo y cuándo te puedes ahorrar el dinero.

Una pequeña inversión para comprar con criterio, negociar mejor y evitar sorpresas.

📐 Base técnica propia 🏛️ Catastro España 🔒 RGPD
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SCANHOUSE · informe nº SH-2026-04812
Calle Gran Vía, 28 · 4º 2ª
28013 Madrid · 124 m² · 1962
6.8

Fisura diagonal en tabique salón

Compatible con asentamiento. Edificio de 1962 sin reforma estructural reciente — recomendado validar con técnico.

€399 — €855
factor BCN 1.24

Humedad por capilaridad · baño

Mancha en zócalo, salitre incipiente. 78% de pisos similares en el Eixample con misma patología.

€1.200 — €2.800
tratamiento + pintura

Instalación eléctrica probablemente pre-1973

Caja de fusibles original visible en hall. ITE recomendable antes de la firma. Riesgo medio.

€2.400 — €4.500
renovación parcial

Carpintería exterior PVC reciente

Doble acristalamiento. Sin signos de condensación. Sin acción requerida.

€0
ok
Argumento de negociación · total mín–máx
3 hallazgos accionables · costes por zona
−€8.155
// mock-up. Datos ilustrativos. El informe real se genera tras subir tus fotos.
05 · Precios

Sin suscripción.
Sin permanencia.

Compras lo que vas a usar. Si eres particular, paga por informe o por pack. Si eres agencia, compra créditos por volumen y úsalos cuando los necesites.

Para ti // particulares
Individual
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// 1 informe completo · sin recurrencia
  • Catastro + motor IA propio + base de datos de mercado
  • PDF brandeado descargable
  • Hasta 8 fotos por informe
  • Soporte por email · 24h
Empezar
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  • 10 informes completos · €1,90 cada uno
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  • Exporta comparativa multi-piso PDF
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  • Soporte prioritario · 6h
Empezar con el pack
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Los créditos se desactivan tras 12 meses sin uso. Mientras los uses, no caducan.

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El mata-objeciones

Tu cliente está a punto de reservar y duda al ver una grieta cerca de la ventana. Sacas SCANHOUSE, foto, informe en segundos: fisura estética, €200 de arreglo. Salvas una comisión de 12.000 € con un crédito de €1,20.

El imán de exclusivas

Compites con tres agencias por captar el piso. Le dices al propietario: "Si nos das la exclusiva, regalamos pre-auditoría técnica digital valorada en 100 €". Firma. Te ha costado poco más de un euro.

// Stripe EU · IVA y factura empresa automática · sin permanencia · cancelas y se acabó. ¿Más de 5 oficinas o >500 informes/año? info@scanhouse.app
06 · Compromiso de privacidad

Tú eres el cliente,
no el producto.

En SCANHOUSE, nuestro modelo de negocio es el análisis técnico, no la venta de datos.

Privacidad por diseño

Tus fotos se eliminan automáticamente tras el análisis. Solo si decides ayudarnos a mejorar, las conservamos de forma 100% anónima en servidores europeos.

Soberanía digital

Operamos bajo el marco EU-Compliant (Frankfurt), garantizando que tu información nunca sale del espacio común europeo.

Rigor en cada dato
RGPD
Privacidad blindada por normativa europea
FUENTES OFICIALES
Datos directos del Catastro · Ministerio
PRECISIÓN
Índices de costes por código postal
BASE PROPIA
Catálogo técnico actualizado por zona
07 · Preguntas honestas

Lo que te estás preguntando.

¿Sustituye al aparejador antes de firmar? +

No. SCANHOUSE es para la fase de pre-visita: cuando aún no has hecho oferta y tienes 20 minutos para decidir si esta casa merece pasar al siguiente nivel. Para la firma final, contrata un técnico de tu confianza. Nuestro informe te ahorra contratar al perito en pisos que ya hubieras descartado.

¿Y si la IA se equivoca? +

Cada hallazgo lleva un score de confianza (0–1). Si está por debajo de 0.7, el informe lo marca explícitamente como "requiere validación de técnico". Nuestro motor no inventa lo que no ve — está entrenado por técnicos reales con más de 25 años en el sector, base de datos propia, y solo afirma lo que puede sostener con criterio profesional.

¿Qué pasa con mis fotos? +

Tienes el control. Si no autorizas, tus fotos se borran automáticamente tras procesar el análisis. Si autorizas (es un check opcional al subirlas), nunca las compartimos con terceros, nunca las usamos en publicidad, y puedes pedirnos que las eliminemos en cualquier momento. Lo que sí persiste siempre es metadata anónima del análisis (CP, año, tipología, hallazgos), nunca tus datos personales.

¿Cubre toda España? +

Sí, los rangos de costes están calibrados con factores por provincias y mejoran cada semana con cada análisis.

¿Tiene valor legal el informe? +

No es una tasación oficial ni una ITE. Es un informe estimativo con metodología técnica que cruza datos de obra, patologías en BBDD propia, información del Catastro, análisis visual y rangos de costes por zona. Sirve para tomar decisiones informadas durante la fase de visita y para argumentar precio frente al vendedor — no para sustituir el dictamen de un técnico colegiado en procesos formales.

08 · Tu turno

Tu próximo piso
ya tiene un diagnóstico
esperándote.

Bájate la app, escribe la dirección de la próxima visita. El primer informe básico es gratis. Sin tarjeta. Sin compromiso.

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