Ventanas antiguas: cuánto cuesta cambiarlas y cómo afecta al precio del piso
Las ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y con cristal simple son la principal fuente de pérdidas de calor en vivienda antigua y la causa de mucha condensación.
Cambiarlas es una de las partidas más caras de una reforma estándar, y también de las que más mejoran el confort y la calificación energética.
por vivienda completa (según número y tamaño de huecos y material elegido). Ver ajuste por ciudad más abajo.
Cómo reconocerlo al visitar un piso
- Un solo vidrio (se ve un único reflejo al acercar una llama o una luz).
- Marcos de aluminio fríos al tacto en invierno, sin separación interior.
- Condensación en cristales y marcos por la mañana.
- Correderas que no ajustan y dejan pasar aire y ruido.
- Certificado energético con calificación baja (E, F o G).
Causas habituales
- Carpintería original de los años 60–90, anterior a las exigencias actuales de aislamiento.
Cómo se repara
Sustitución por carpintería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo. Según el caso, se aprovecha el cajón de persiana para aislarlo.
Coste de reparación por ciudad (2026)
Rango orientativo con el factor de coste de cada zona aplicado sobre la media nacional.
| Ciudad | Coste estimado |
|---|---|
| Barcelona | 5.000 € – 22.300 € |
| Madrid | 4.700 € – 21.200 € |
| Palma | 4.500 € – 20.200 € |
| Bilbao | 4.400 € – 19.800 € |
| Valencia | 4.200 € – 18.900 € |
| Málaga | 4.100 € – 18.400 € |
| Tarragona | 4.000 € – 18.000 € |
| Sevilla | 3.900 € – 17.600 € |
| Zaragoza | 3.900 € – 17.600 € |
| Lleida | 3.800 € – 17.100 € |
Cómo afecta al precio del piso
Es una partida grande y objetiva. Si el piso se anuncia como «para entrar a vivir» con ventanas antiguas, hay margen claro para negociar.
El informe de ScanHouse convierte cada defecto detectado en un argumento de negociación con el importe ajustado a la ciudad y a la antigüedad del edificio, listo para trasladar al vendedor.
Cuándo pedir una inspección presencial
No suele requerir inspección. Sí conviene comprobar si la comunidad tiene normas de fachada que limiten material o color.
¿Estás viendo un piso con este defecto?
Sube las fotos de la vivienda y en unos 30 segundos tendrás el diagnóstico de lo que se ve, el coste estimado de reparación ajustado a tu ciudad y los argumentos para negociar el precio con cifras.
Analizar la vivienda gratis // primer informe gratis · sin tarjetaPreguntas frecuentes
¿Hay ayudas para cambiar ventanas?
Existen programas de rehabilitación energética que se convocan periódicamente por comunidad autónoma. Conviene consultar la convocatoria vigente antes de contratar.
¿Mejora la calificación energética?
Sí, suele ser de las actuaciones con más impacto en vivienda antigua, junto con la climatización.
Patologías relacionadas
Análisis visual orientativo generado a partir de las imágenes aportadas. No sustituye la inspección presencial de un técnico competente. Los costes son estimativos y pueden variar según mediciones, calidades, ubicación, accesibilidad y estado real de las instalaciones ocultas. Rangos de coste basados en el catálogo técnico propio de ScanHouse (más de 25 años de obra real), con precios 2026 y factor de corrección por zona.