Defectos de vivienda: cómo detectarlos y cuánto cuesta repararlos

Los defectos que más encarecen la compra de un piso usado y los que más se camuflan antes de vender. Para cada uno: cómo reconocerlo en la visita, por qué aparece, cómo se repara y cuánto cuesta en 2026 según la ciudad.

Humedades

Prioridad media

Humedad por capilaridad

1.000 € – 3.000 €

Prioridad baja

Humedad por condensación

300 € – 800 €

Prioridad media

Moho generalizado en paredes

800 € – 2.500 €

Prioridad media

Salitre y eflorescencias en muros

600 € – 2.500 €

Prioridad alta

Filtración de cubierta o de la planta superior

1.500 € – 4.500 €

Prioridad media

Fuga de fontanería bajo el suelo

800 € – 3.500 €

Estructura

Prioridad alta

Aluminosis y carbonatación del hormigón

6.000 € – 15.000 €

Prioridad alta

Grietas estructurales en paredes

2.500 € – 6.000 €

Prioridad alta

Carcoma y termitas en vigas de madera

1.500 € – 8.000 €

Cubierta e instalaciones

Prioridad alta

Amianto: fibrocemento (uralita) en cubierta o tuberías

1.500 € – 8.000 €

Instalaciones

Prioridad alta

Instalación eléctrica antigua (anterior al REBT)

1.500 € – 5.500 €

Prioridad media

Tuberías de plomo o hierro galvanizado

2.900 € – 4.500 €

Cerramientos

Prioridad media

Ventanas sin rotura de puente térmico o con cristal simple

4.000 € – 18.000 €

Pavimentos

Prioridad alta

Parquet abombado o levantado

1.800 € – 5.500 €

Exteriores y fachada

Prioridad alta

Balcones con canto deteriorado y armaduras oxidadas

1.200 € – 6.000 €

Detecta estos defectos con unas fotos

Sube las fotos de la vivienda y en unos 30 segundos tendrás el diagnóstico de lo que se ve, el coste estimado de reparación ajustado a tu ciudad y los argumentos para negociar el precio con cifras.

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Análisis visual orientativo generado a partir de las imágenes aportadas. No sustituye la inspección presencial de un técnico competente. Los costes son estimativos y pueden variar según mediciones, calidades, ubicación, accesibilidad y estado real de las instalaciones ocultas. Rangos de coste basados en el catálogo técnico propio de ScanHouse (más de 25 años de obra real), con precios 2026 y factor de corrección por zona.